취득세 계산기, 1주택 아파트 취득세 예상 금액

취득세 계산기 결과가 실제 납부 금액인가요?

아니에요. 이 계산은 참고용 예상 금액이에요. 소수점 이하 정리 방식은 위택스 계산 결과와 다를 수 있으니 위택스와 관할 구청 고지 금액을 기준으로 하세요.

1주택자 아파트 취득세율은 얼마인가요?

취득가액 6억 원 이하는 1%, 9억 원 초과는 3%예요. 6억 원 초과 9억 원 이하는 (취득가액 × 2/3억 − 3)%로 계산하고 소수점 넷째자리까지 봐요.

지방교육세와 농어촌특별세는 어떻게 계산하나요?

지방교육세는 취득세율 × 0.5 × 0.2예요. 1% 구간은 0.1%, 3% 구간은 0.3%예요. 농어촌특별세는 전용면적 85㎡를 넘으면 과세표준의 0.2%로 안내돼요. 85㎡ 이하는 면제로 안내돼요. 조문과 위택스에서 확인하세요.

생애최초 감면은 얼마나 줄어드나요?

본인과 배우자가 무주택이고 거주 목적이며 취득가액이 12억 원 이하면 산출 취득세와 200만 원 중 작은 금액을 감면해요. 소형·인구감소지역은 300만 원까지 가능해요. 가액 기준은 비아파트 공동주택 등 전용 60㎡ 이하 3억 원, 수도권 6억 원 이하, 인구감소지역은 제한 없음으로 안내돼요. 이 계산기는 200만 원 한도까지만 계산하니 조문에서 확인하세요. 감면 후 지방교육세와 농어촌특별세는 고지서에서 확인하세요.

집이 두 채가 되면 이 계산기로 계산되나요?

아니에요. 다주택 중과(조정대상지역 2주택 등), 조정대상지역 판정, 일시적 2주택, 가산세는 계산하지 않아요. 위택스와 관할 구청에서 확인하세요. 중과일 때 농어촌특별세는 별도로 확인하세요.